Планировка
Для реализации этого проекта дизайнерам пришлось применить целый арсенал средств, дабы сэкономить полезную площадь и сделать бывшую хрущёвку более функциональной.
Типовая квартира имела небольшую кухню: этот минус был устранён посредством сноса перегородки. Получившаяся кухня-гостиная стала занимать 14 кв м, а спальне и детской отвели по 9 кв м.
Главными особенностями этой квартиры стали возведённая гардеробная и гостевой санузел.
Специфика перепланировки трешки в хрущевке
Всем, кто собирается что-то менять в жилье хрущевской эпохи, необходимо учитывать его особенности, а именно:
- маленькая высота потолков;
- скромная общая площадь;
- недостаток кухонного пространства;
- низкие показатели тепловой и шумовой изоляции стен;
- одно или два проходных помещения;
- возможность сноса внутренних перегородок, которые не являются несущими.
Составлять план перепланировки 3-х комнатной квартиры нужно с учетом действующих строительных нормативов и требований. Профессиональные проектировщики их знают, поэтому владельцу остается только высказать свои пожелания и утвердить готовый проект.
Кухня-гостиная
После сноса стены помещение для готовки и приёма пищи стало светлым и просторным. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, как бы растворяясь на фоне кирпичной кладки.
Слева сделан вход в санузел, который прячется за дверью-невидимкой. Холодильник встроен в гарнитур, мойка перенесена к окну, а духовой шкаф поднят на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столиком.
В обеденной зоне расположился вместительный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и санузлом сделано окно, благодаря которому естественный свет проникает в ванную. Оно дополнено шторкой, закрывающейся во время водных процедур.
Согласование проекта
Перепланировку дизайна трехкомнатных хрущевок, фото которых можно увидеть в статье, необходимо согласовать с соответствующими органами. Самовольный перенос стен может привести к обрушениям, которые повлекут за собой тяжкие последствия в виде материальных убытков и даже человеческих жертв. Даже если ничего катастрофического не произойдет и стены останутся на месте, рано или поздно хозяевам придется заплатить штраф за несогласованные действия, что предусмотрено законодательством. Такую квартиру невозможно продать, поскольку ни одна организация не возьмет на себя ответственность за оформление сделки (или это потребует огромных материальных затрат).
Следует быть готовым к тому, что БТИ сможет разрешить проделать не все манипуляции со стенами. Законная перепланировка дизайна трехкомнатной хрущевки предполагает следующие действия:
- объединение туалетной и ванной комнат;
- объединение кухни со смежной комнатой (при наличии электрической плиты);
- установление дополнительных дверных проемов;
- разделение большой комнаты на две части;
- объединение двух комнат в одну;
- снос перегородок, антресолей и кладовок.
Категорически запрещается производить следующие перепланировки:
- делать проемы в несущей стене;
- объединять кухню и комнату в квартире, где установлена газовая плита;
- объединять санузлы с комнатами;
- устанавливать на балконе отопительные приборы;
- демонтировать перекрытия между этажами;
- переносить кухню в другое помещение.
Определение несущих стен и все другие спорные нюансы рекомендуется доверить экспертам, которые смогут предоставить квалифицированную консультацию.
Спальня
Главная особенность родительской комнаты – зона отдыха на подоконнике. Его опустили и заменили стеклопакет, оснастив его золотистой раскладкой. На откосе можно заметить подсветку, которая позволяет использовать подоконник в качестве уголка для чтения.
Изголовье кровати оформлено живописными обоями с орнаментом в тон стенам, окрашенным палитрой Tiffanny Blue. Выступ, получившийся в результате перепланировки детской, обыграли зеркалом в полный рост.
Детская
Комната для сына выдержана в нейтральных тёпло-серых тонах. Интерьер можно менять по мере взросления мальчика, добавляя цветовые акценты.
Белые полки, предназначенные для книг, удобны для детей, так как демонстрируют обложки, а не корешки. Небольшой диванчик раскладывается и служит дополнительным местом для сна.
Кровать в виде домика оснащена выдвижными ящиками для хранения игрушек – тот приём существенно экономит место в небольшой комнате.
Прихожая
Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой в виде кирпича. Во входной зоне на полу уложена испанская плитка, а в остальной части – инженерная доска. Слева от двери расположены открытые полки для верхней одежды.
Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Она отгорожена тканевой шторой – благодаря ей воздух не застаивается в закрытом помещении.
Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили комплект шкафчиков разной глубины – там хранятся повседневные вещи. Прозрачные фасады служат необычной рамкой для различных изображений, которые можно менять, тем самым внося разнообразие в обстановку.
Особенности жилья
Проект-дизайн трехкомнатной хрущевки был разработан в середине прошлого столетия. Главной практической целью построения данного жилья было расселение семей с идеей предоставить им отдельную площадь для проживания. Поскольку возможностей для строительства просторного жилища не было, а желающих получить изолированное пространство — огромное количество, было принято решение экономить каждый метр (практические зоны на каждого жильца были рассчитаны до сантиметра). В итоге получились квартиры, имеющие множественные недостатки. К ним относятся:
- низкие потолки;
- плохая звукоизоляция;
- низкая теплоизоляция;
- малометражные жилые и нежилые помещения;
- проходные комнаты;
- совмещенные санузлы.
Санузел
Стены туалета облицованы глянцевой белой плиткой, зрительно расширяющей пространство. Коммуникации, которые портили вид санузла, спрятаны в гипсокартонный короб – он также служит полкой для хранения вещей.
В ванной обустроена двойная раковина – это отличное решение для семьи, где на работу собираются одновременно. Стиральная машинка находится выше уровня пола и углублена в нишу.
Оконный проём оригинально оформлен зеркальными вставками. В гостевом санузле, помимо унитаза, расположена небольшая раковина. Стены с обоями под состаренное дерево покрыты лаком во избежание бактерий.
Лампа загорается с помощью датчика движения, поэтому санузлом удобно пользоваться ночью.
Ещё больше информации о проекте – в этом видео:
Дизайнеры Buro Brainstorm наглядно продемонстрировали и реализовали несколько полезных и недорогих приёмов, превратив неудобную квартиру в стильное и функциональное пространство.
Полезные аспекты
При оформлении дизайна трехкомнатной хрущевки с целью визуального увеличения пространства необходимо принять во внимание следующие советы мастеров:
- все предметы интерьера должны быть функциональными;
- не стоит загромождать пространство лишней мебелью;
- рекомендуется делать акцент на высоте (мебель должна «стремиться» к потолку);
- обычным дверям стоит предпочесть раздвижные двери-купе или гармошку;
- кладовку рекомендуется превратить в гардеробную;
- разумным решением будет соединить комнату с балконом или лоджией, превратив ее в рабочий кабинет или мини-зал для тренировок;
- предпочесть яркое освещение с наличием люстр, ламп, точечных светильников (хорошо освещенное пространство визуально воспринимается просторнее).
Проявив безграничную фантазию и непреодолимое желание преобразить пространство, можно сделать квартиру оригинальной, стильной, уютной и комфортной для членов семьи и их гостей.
