Ремонт в сталинке.
Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.
Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.
Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.
Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.
На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.
Интерьерные решения для небольшой и высокой кухни в сталинке ↑
Высокое помещение с большими окнами дает возможность создать интересный дизайн кухни в сталинке даже без сноса перегородок. На стандартной площади в 7 – 10 кв. м основными помощниками станут:
- Неординарные цветовые решения: монохром, яркие цветные детали, глянцевый блеск.
- Грамотная компоновка мебели.
- Свет: потолочные и встроенные светильники, подсветка гарнитура и зонирующие ряды точечных ламп.
Интересный интерьер кухни в сталинке без перепланировки
Цветовые акценты на ограниченном пространстве ↑
Смело комбинируйте яркие цвета. Добавят настроения и хорошего аппетита цвета сочных цитрусовых. При выборе неоновых оттенков отдайте предпочтение глухим фасадам с гладкой глянцевой поверхностью. Яркого цвета не должно быть слишком много. Желто-зеленый цвет лайма уравновесьте спокойным сине-серым. Белый круглый обеденный стол выглядит легко и изящно, а маленькая кухня кажется просторной.
Простота форм и яркость цвета: кухня в цвете лайма
Графитовый строгий гарнитур и белоснежный диван в обеденной зоне – такой интерьер отлично впишется в 10-метровую кухню в сталинке без перепланировки. Светлые шторы из натурального льна, серебристая керамическая плитка и контрастная покраска стен: лаконичный дизайн в холодной серой гамме.
Серый интерьер кухни в сталинке
Дымчатый сиреневый и насыщенно-фиолетовый: самые модные оттенки сезона. Комбинируйте темный цвет с белоснежными и зеркальными деталями: фартуком из стекла над столешницей, подвесным светильником из хрусталя, белоснежным тюлем на окне. Главное – не затемнить небольшую кухню слишком большим количеством темных деталей.
Фиолетовый, венге и белоснежный: интерьер на 7 кв. м
Скандинавский стиль – почти классика, которая никогда не выйдет из моды. Белого цвета в кухне много не бывает. Открытый дизайн окна с деревянной рамой, натуральное дерево на полу и глухие фасады гарнитура – просто и изысканно.
Скандинавский интерьер в кухне
Свежая эклектика: сложный интерьер, который требует определенных навыков. Ретро-диван с плюшевой обивкой, немного от стиля лофт в виде побеленной кирпичной кладки и вытяжка в стиле хай- тек – так выглядит дизайнерский проект. Имитация мрамора на полу и сиреневые обои с цветочным орнаментом, яркие светильники – дополняют картину.
Эклектика в кухне на 10 кв. м
Мебель и кухонная техника для сталинки: идеи ↑
Именно высота потолка более 3 м позволяет с легкостью интегрировать в интерьер классическую и современную мебель: резные фасады с патиной на натуральной древесине, и глянцевый пластик глухих шкафов.
Для кухонь размером 10 – 12 метров удастся подобрать гарнитур из готовых модульных коллекций. Но идеальный вариант для малогабаритных помещений – разработка индивидуального проекта мебели. Можно «украсть» всего несколько сантиметров глубины у нижнего яруса, и кухня преобразится.
Классика в кухне-пенале: кремовый гарнитур с золотой окантовкой
Пространство под окном можно задействовать по-разному: для обеденной зоны или установки мойки.
Разноуровневый П-образный гарнитур с бар-стойкой в сталинке
Готовый модульный комплект: глухие матовые фасады нижнего яруса, матовое стекло – на верхних шкафах. Минимум мебели и декора, элегантная обеденная группа в тон: дизайн кажется продуманным до мелочей.
Подчеркнутая простота и функциональность
Стол-трансформер и высокие шкафы в сталинке
Вместо стандартного обеденного стола дизайнеры предлагают трансформеры: передвижные консоли, которые можно отодвинуть, выиграв несколько метров площади. Один край стола движется в нише по направляющей. Такую конструкцию можно использовать в качестве стола, барной стойки, рабочей поверхности. Высокие глухие шкафы спрячут всю кухонную утварь от посторонних глаз.
Ажурные спинки стульев в противовес черному светильнику
Зонирование микро-площади: создать уют на 8 – 12 квадратах ↑
Как без перепланировки кухни в сталинке отделить столовую зону от рабочей? Ведь площади не так уж и много. 3 главных помощника, которые помогут расставить акценты:
- Дублирование формы обеденного стола потолочной подвесной конструкцией.
- Световые акценты: настенные бра, потолочные подвесы и точечные светильники.
- Текстиль и декор: обои контрастного цвета, яркий текстиль в обеденной зоне.
Всего одна деталь – черный регулируемый подвес над белоснежным круглым столом: простое зонирование кухни-пенала. В этой кухне обеденная зона очерчена потолочной конструкцией с подвесными стеклянными светильниками. Дополняют столовую зону настенные прозрачные полки с декором.
Шоколадно-молочная кухня
В этом интерьере дизайнеры превращают столовую зону в террасу парижского кафе. Фотообои на стене, зеленые растения в шаровидных кашпо на кованых подвесах: оригинальное и уютное решение.
Кафе в городской кухне
Сталинки в Москве.
Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.
Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.
Сталинка. Деревянные перекрытия.
Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.
Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.
Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.
Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.
Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.
Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно п.2.2.10 того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.
Комплексный подход к решению индивидуального проектирования
Только заказчик определяет степень вмешательства дизайнеров в реализацию проекта по оптимизации жилой площади. В такой проект входят как простые косметические изменения (например, покупка элементов интерьера), так и более сложные: подборка сочетаний материалов по текстуре и цвету; определение необходимости использования в квартире текстильных вставок, разноплановых люстр.
Полное сопровождение проекта, хотя и обходится владельцу квартиры «в копеечку», позволяет достичь высокой экономии на поставках строительных материалов. Благодаря сотрудничеству с профессиональными дизайнерами заказчик может получить дополнительные скидки на:
- паркет, ламинат, ковролин;
- облицовочную плитку;
- обои, краску.
Параллельно контролируется качество выполненных ремонтных работ, их соответствие проектной документации. Таким образом, конечный результат совпадает с утверждённым 3D-эскизом дизайн-проекта.
Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно
Оставьте заявку прямо сейчаси получите бесплатный 3D эскиз интерьера до заключения договора
Получить 3D эскиз
Сталинкие дома в Москве- продолжение.
Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».
Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.
Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.
Сталинка с мусоропроводом.
На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.
Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.
Преимущества и недостатки
Сталинки имеют свои плюсы и минусы. На их основании принимается решение о покупке или наоборот – об отказе от таких квартир.
Достоинства:
- Планировка квартир в сталинских высотках подразумевает большую площадь квартир.
- Такие дома часто располагаются в самом центре города. Фасад можно украсить каким-либо декором.
- Многоскатная крыша часто выполнена из шифера, срок службы которого доходит до 50 лет.
- На этаже совсем немного квартир. Всего 2-3. Поэтому в таких домах никогда не бывает слишком шумно из-за народа в подъезде и не создается ощущения тесноты.
- Многие сталинки имеют более 9 этажей.
Вам будет интересно: Планировка двухэтажного дома 6 на 6: особенности строительства и распределения пространства
Недостатки:
- Слабые системы отопления;
- Отсутствие подвала и лифта в домах с менее чем 5-ю этажами;
- В некоторых домах отдельная отсутствует ванная.
- Отсутствие парковочных мест у дома.
- Маленький туалет.
Более частые достоинства и недостатки видны на фото по запросу в интернете.
Высота потолков в сталинских домах.
В номенклатурных сталинках высота потолков проектировалась выше, чем в рядовых, и составляла от 3 метров и выше. Некоторые квартиры в сталинских домах в Москве имеют такую высоту потолков, что собственники даже могут позволить себе устройство антресоли. Законом это не запрещено. Однако, антресоль согласно п. 2.2.12 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится. Также на антресолях запрещено предусматривать мокрые зоны: кухни, санузлы, туалеты и т.д. (согласно пунктам 10.25-10.27 того же Приложения).
Разновидности
Строились такие дома не по единому проекту. Объекты отличались по количеству этажей и комнат. Планировка квартиры в сталинке требовала щепетильного подхода на каждом моменте строительства. Проекты были разного плана под каждый многоквартирный дом. Именно поэтому все сталинские дома имеют разную планировку. Оставшиеся дома представлены в первоначальной планировке. Внутри квартир жители, скорее всего, успели провести мероприятия по перепланировке.
По количеству комнат
При покупке квартиры первое, на что обращают внимание, – это на количество комнат. Чем их больше – тем просторнее. Также сталинки имели разное количество комнат. Распространенными являются 1-комнатные квартиры.Такие квартиры были в 2-х и 3-х этажных домах. Всего на площадке располагалось 3 однокомнатки. Размер их составлял от 32 до 50 кв. м, что было рассчитано на одну семью в количестве 2-3 человек. Жить в них не комфортно, но зато однокомнатная квартира имеет низкую цену.
Планировка 2-комнатной сталинки подразумевала расположение семьи на 3-4 человек. Размер ее составлял от 44 до 66 кв. м. Они более просторны, по сравнению с однушками. В то же время, их цена выше. Часто планировка двухкомнатной сталинки включала в себя совместный санузел и ванную, что вызывала некоторые неудобства. Проблема решалась с помощью все той же перепланировки.
Более приторными в сталинках являются трешки. Раньше они были востребованными по причине низкой цены. Планировка 3-комнатной сталинки позволяла выделить на такие квартиры от 57 до 85 кв. м. Самый роскошный вариант – сталинка на 4 комнаты. В 4-комнатной квартире могло проживать 5-6 человек. Жилая площадь достигала от 80 до 110 кв. м. Это лучший вариант среди сталинских квартир. Здесь как правило всегда был отдельный санузел и ванная. На этаже таких квартир было всего 2. Также были варианты с 5-ю, 6-ю и 7-ю комнатами. Строились такие дома только в Москве, так как не все могли позволить приобретение этих «замков». Эти квартиры располагались в многоэтажных домах с 8-9 этажами, выполненных по специальному проекту.
По времени строительства
Время строительства сталинских домов, доживших до наших времен, находится в пределах от 1950 до 1960 года. Делились такие дома на серии. Всего существует 3 серии:
- 1-255 (1955-1960 г);
- 1-414 (1950-1960 г);
- 1-433 (1954-1961 г).
Вам будет интересно: Грамотная планировка шкафа-купе: лучшие варианты и нестандартные решения
Отличаются эти дома своими проектными особенностями. Так, в серии сталинок 1-255 тесные комнаты площадью до 20 кв. м., имеется собственный балкон и деревянные перекрытия. Толщина стен в таких домах была всего 50 см. Серия предполагала строительство 2-3 этажных домов.
Серия 1-414 отличалась улучшенными проектными особенностями. Комнаты отличались просторностью и высокими потолками (минимум 3 метра),
имелся совместный санузел. Перекрытия были как деревянными, так и железобетонными. Состояли из 4-5 этажей.
Серия 1-433 представляла собой 4-х этажные постройки с двумя-тремя квартирами на площадке. Стены возводились из кирпича с толщиной в 50 см. В таких квартирах всегда тепло и светло. Главным новшеством в таких квартирах было то, что под подоконником на кухне можно было обнаружить зимнюю кладовую, в которую можно складывать мясо или другие продукты.Разные серии постройки включали все больше нововведений. Тем не менее, все сталинские квартиры имеют в себе множество общих характерных сходств, которые выделяют эти дома от остальных. Найти их можно в каждом городе.
Серии сталинских домов в Москве.
Начиная с 1950-х годов для более быстрого обеспечения жильем горожан в процессе урбанизации многие сталинки стали возводить по типовым проектам. Несмотря на то, что проекты были типовые, внутренние планировки квартир могут существенно отличаться из-за того, что, как мы уже говорили, внутри квартир стены являлись не несущими и их можно было возвести по-разному. В Москве существовали следующие серии: II-01, II-02, II-3, II-04, II-08, II-14, МГ-1, СМ-6.
В целом, и сегодня сталинки имеют большой покупательский спрос. Они обладают большим сроком годности, относительно просторными комнатами и кухнями, высокими потолками. Толстые наружные стены из кирпича (640 мм.) обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Межквартирные несущие стены также обеспечивают хорошую звукоизоляцию между соседними квартирами.
Классификация серий
Многоквартирные сталинские дома делятся на 3 типа:
- Ведомственные. Эти дома строили для руководства партии, военных, ученых, творческой интеллигенции. Комнаты увеличенной площади с высокими потолками. Фасад оформлен в стиле неоклассицизм.
- Директорские. Предназначены для управляющего звена, передовых работников. Площадь квартир достаточно большая, но фасад здания лаконичный.
- Рабочие. Простые дома, которые строили для массового расселения рабочих и студентов. Отличаются уменьшенной комнатной площадью, длинными узкими коридорами, отсутствием декора.
Ведомственная или директорская сталинка в наши дни также является элитным жильем. Двухкомнатная квартира отличается высокими потолками, большими окнами, увеличенной площадью, просторной кухней.
Дома этого типа располагаются близко к центру, в местах с хорошей транспортной доступностью. После капитального и косметического ремонта из двухкомнатной сталинки получится квартира премиум-класса, которая будет отвечать современным представлениям о красоте и комфорте.
Кухня в ведомственном доме (без перепланировки)
Зачастую перепланировка необходима 2 комнатным рабочим сталинкам. Во многих квартирах этого типа есть длинный узкий коридор, который вызывает чувство дискомфорта. Двухкомнатный проект перепланировки может подразумевать ликвидацию коридора: его площадь будет присоединена к жилым помещениям, одна комната станет проходной.
Большая кухня-гостиная с фартуком мозаикой в сталинке (видео)
Выбирая с супругом квартиру, мы определили для себя несколько критериев. Во-первых, центр города. Во-вторых, потолки не ниже 2,8 м, поскольку ростом мы оба очень высокие. Самым подходящим вариантом оказался дом, построенный в 1936 году. В народе именуется «сталинка».
Ремонта в квартире со времен основания дома не производилось. Поэтому мы снесли все стены, соединили кухню с одной из спален, выделив небольшой участок для рабочего кабинета. Площадь кухни увеличили до 15 кв. м.
На пол положили пробку, поскольку она экологична, прочна и упруга. Однако точечную нагрузку выдерживает с трудом. Но об этом мы узнали уже в процессе ее эксплуатации.
Потолок подвесной. Исходили, опять же, из практичности. Этаж последний, и крыша протекала, пока ее не заменили. За первые два года проживания красили потолки дважды от потеков.
Гарнитур покупали уже знакомой нам марки. От итальянского производителя Aran, фирма очень хорошо себя зарекомендовала. Долговечная, красивая, стильная мебель. Модель выбрали угловую. Жаль, что на тот момент мне не пришла в голову идея продлить рабочую зону за счет широкого подоконника. Возможно, в ближайшем будущем исправим эту ситуацию.
Раковина из искусственного камня. Удобна в использовании, легко моется. Бесшумная и глубокая.
Есть посудомоечная машина, но ей не пользуюсь. Она для мужа, когда я отсутствую.
Фасады выполнены из древесно-стружечной плиты в 20 мм и облагорожены глянцевым водостойким пластиком. В быту очень неприхотливы. Протираются легко, разводов и царапин не остаётся. Пленкой оклеиваются все четыре торца двери в цвет заказанного фасада толщиной в 2 мм. Два верхних центральных шкафа имеют дверцы с закаленным сатинированным стеклом, а также рамку Xenon.
Видео обзор хозяйки на Youtube:
Высота кухни — 90 см, ширина столешницы — 60 см, высота верхних шкафов — 70 см. На всех ящиках и дверцах установлены доводчики.
Проводку для электроприборов не продумали до конца. Сейчас понимаю, что пригодилась бы розетка около раковины в углу. Мультиварка или чайник заняли бы там свое место, освободив рабочее пространство.
Вытяжка фирмы Faber. Легкая, элегантная, простая и бесшумная.
Духовой шкаф Siemens.
Газовая варочная поверхность Bosh — 60 см. Конфорки 4 шт. Но трех было бы вполне достаточно. Стеклянная черная поверхность не удобна: всегда видны разводы. Очень сложно поддерживать ее в идеальном виде.
Ширина белой столешницы — 60 см. Высота верхних шкафов — 70 см.
Фартук выложен мелкой плиткой. Цвет — коричневый амбре с переходом от светлого к темному. Очень практична. Капель жира не видно совсем. При этом легко протирается влажной тряпкой.
Стены во всей квартире под покраску. Дети — художники, поэтому приходится с завидной регулярностью подкрашивать или перекрашивать все вертикальные поверхности.
Стулья, диван и остальной текстиль из IKEA. Стол покупали в обычном розничном магазине. Производство — Италия.
Холодильник Electrolux, саморазмораживающийся. С возможностью быстрой заморозки, разморозки продуктов. Очень удобный.
Кухней нашей довольна. Конечно, со временем увидела моменты, которые можно было бы подправить. Однако она эргономична, функциональна, удобна и красива. Поэтому меня вполне устраивает.
Теги: посудомойка перепланировка студия Омск
