Узаконить будущий гараж
Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.
Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.
Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.
Пристройка гаража сбоку
Еще одним вариантом реализации дома с гаражом является его строительство сбоку дома.
Главным преимуществом такого проекта выступает его универсальность, ведь его можно применить к уже построенному дому.
При этом вам не надо будет делать кардинальные изменения в самом доме – фундамент у гаража будет свой, крыша тоже.
Единственным проблемным моментом может быть наличие окон в стене, которая станет для гаража и дома общей.
Однако считать это проблемой или нет – дело индивидуальное, да и окна при желании можно заложить.
Варианты загородных домов
Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.
Читайте здесь! Дом 7 на 10 — как оформить стильный и уютный дизайн? 85 фото готовых дизайн-проектов и нестандартных решений от профи!
Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.
Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.
Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.
Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.
Размещение гаража
Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.
Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.
Достоинства и недостатки
Гараж на территории земельного участка можно расположить совершенно по-разному. Некоторые считают, что гораздо лучше строить здание отдельно, другие же наоборот пристраивают его к зданию или же располагают под основной постройкой. Так какой вариант лучше, какие преимущества и недостатки у этих вариантов?
Если брать в сравнение отдельный и пристроенный гараж, то у второго варианта есть несомненное преимущество – экономия лишних квадратных метров участка, что особенно актуально в случае небольших территорий. Дом с гаражом стоят вплотную, создавая единую конструкцию, тем самым освобождают больше места для сада или иных зеленых насаждений.
Еще одним преимуществом станет функциональность пристроенного гаражного помещения, ведь здесь можно хранить сезонные или временно не нужные вещи, переносить их сюда гораздо проще, ведь не обязательно передвигаться по холоду. В качестве альтернативы здесь можно создать небольшую мастерскую, сауну или поставить бильярдный стол. Создав над гаражом второй этаж можно соорудить кладовую или тренажерный зал.
Также гараж, пристроенный к двухэтажному частному дому, обладает такими достоинствами:
- Простота прокладки систем коммуникаций от основной постройки. Провести сюда свет, газ или воду гораздо проще, чем в отдельно стоящий гараж, да и стоит это в разы дешевле.
- Одна общая крыша для обеих построек.
- Прямой доступ к автомобилю. Этот плюс особенно актуален в зимнее время или же в период дождя.
На фоне всего этого можно отметить лишь один небольшой недостаток, создать который можно лишь при неправильной реализации проекта – плохая шумоизоляция, возможно проникновение в дом лишних запахов. Чтобы избежать этого, достаточно создать качественную перегородку, правильно провести отделку стен и позаботиться о вентиляционной системе.
Дом и гараж на одном фундаменте
Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.
Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.
Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.
- Проект дачи: обзор всех нюансов от А до Я + рекомендации эксперта
Дом 100 кв. м. — лучшие проекты частных домов. 110 фотографий эксклюзивного дизайна и удачной планировки
Дом 5 на 8 метров — обзор лучших проектов для частных домов. 100 фото новинок дизайна и планировки
Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.
Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.
Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.
Проект №5 – «Соколиная гора»
Этот проект является примером удачного размещения трех спален, просторной гостиной с эркером, и вместительного гаража на 2 автомобиля. Площадь дома составляет 151 кв. метр.
- Гараж представляет собой пристройку, площадью 41 кв. метр с двумя окнами и не имеет прохода в основную часть дома;
- Зато из гаража есть выход на задний двор, рядом с которым расположено крыльцо с еще одной входной дверью, ведущей прямо в кухню-столовую;
- То есть, чтобы зайти в дом, не обязательно обходить его по кругу;
- Центральный вход также расположен на небольшом крыльце и находится с той же стороны, что и заезд в гараж;
- Зайдя в дом, мы попадаем в небольшой тамбур, отгороженный от прихожей дверью. С точки зрения энергоэффективности это очень правильное решение;
- Прихожая имеет Г-образную форму с небольшим ответвлением. Из нее можно пройти в просторную гостиную с эркером;
- В кухню-столовую отделенную от гостиной;
- В санузел, который так же выполнен раздельным, что для многих является более удобным, чем совмещенный вариант;
- Такая удачная и компактная планировка позволила выделить место под три отдельные спальные комнаты разной, но достаточной площади;
- Маленькой особенностью этого проекта является наличие окна в ванной комнате. Кто-то наоборот сочтет это недостатком, но при правильном оформлении этот элемент может стать ключевой изюминкой. Тем более, окно в ванной в квартире и окно в ванной в своем доме – это две большие разницы.
Гараж на цокольном этаже
Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.
Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.
- Выбор барбекю-комплекса для дачного участка – уютная зона отдыха для всей семьи
Дом 6 на 9 — идеи безупречной планировки. 100 фото готовых проектов, а также рекомендации правильного зонирования
Дом 150 кв. м. — готовые проекты. Обзор лучших идей планировки и оформления дизайна (120 фото)
Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.
Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.
Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.
Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.
Фото домов с гаражом
Post Views: 1 067
Вам понравилась статья?
0
